黔江刑事辩护律师谈:工程造价鉴定及民事责任的承担

重庆律师梁利军
2020-12-18

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一、工程成本鉴定

1、当事人申请鉴定工程造价的,怎么处理?

当事人对工程价款有争议,未达成结算协议,不能以其他方式确定工程价款的,法院可以根据当事人的申请委托具有司法鉴定资格的工程造价鉴定机构鉴定工程造价。当事人双方不申请鉴定的,法院应当解释,解释后对鉴定事项负有举证责任的一方还不申请鉴定的,应当承担不能举证的不利后果。

在鉴定过程中,一方当事人没有正当理由,在规定期限内拒绝提交鉴定资料、拒绝合作,无法鉴定,法院解释不利结果后也拒绝提交、不合作的,承担不能提交证据的不利结果。

2、当事人申诉前共同委托鉴定的效力如何认定?

当事人在申诉前共同选定具有相应资质的鉴定机构对建设工程作出相应的鉴定结论,诉讼中一方当事人要求重新鉴定的,一般不允许。但是,有证据证明该鉴定结论具有《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第27条第1款的规定的除外。

3、在工程成本鉴定中,法院根据职权判定的事项是什么?

当事人对施工合同的效力、结算依据、签证文件的真实性及效力等问题有争议的,应当由法院审查认定。法院委托鉴定时,要求鉴定机构根据当事人主张的结算依据分别得出鉴定结论,或在鉴定可疑部分的工程量和价款后个别制作项目,审判时用于审计认定,或就争议问题作出明确结论后鉴定普

二、民事责任的负担

1、发包人无正当理由拒绝结算工程款的,支付工程款利息的起点如何确定?

发包人在施工合同约定的审查结算期限内无正当理由拒绝结算或故意延期结算,审查期限届满后仍未支付工程价款的,承包人自发包人合同约定的审查结算期限届满之日起计算工程价款利息但是,合同另有约定的除外

2、承包人主张同时逾期支付工程款违约金和利息的,怎么处理?

建设工程施工合同明确约定发包人逾期支付工程价款,承包人逾期支付违约金和利息的,根据其约定,发包人约定的违约金和利息之和比实际损失要求太高,适当没有约定或者约定不明的,对承包人的主张一般不应该同时支持。但是,承包人有证据证明合同约定的违约金或利息不足以单独弥补其实际损失的除外。3、施工合同约定对承包人的违约行为如何认定“罚款”条款的性质?

建设工程施工合同约定承包人存在工期延误、质量缺陷、分包或违法分包等违约行为,发包人可以对承包人罚款的,该约定可以视为当事人在合同中约定的违约金条款,《中华人民共和国合同法》第一百一十四条

4、承包人以发包人推迟结算或支付工程款为由拒绝交货工程的,怎么处理? 由此引起的损失怎么承担?

工程竣工验收合格后,承包人以发包人延期结算或拒绝支付工程价款为由拒绝交付工程的,一般不支持。但是,施工合同另有明确约定的除外。

承包人根据合同约定拒绝交付工程,但拒绝交付的工程价值明显超过发包人支付的工程价款或者支付工程价款的金额不大,部分工程交付严重影响工程整体使用的,发包人受到的实际

5 .在共同开发房地产项目中,如果承包人主张支付工程价款,怎么处理?

两个以上法人、其他组织或者个人合作开发房地产项目,其中合作方以自己的名义与承包人签订建设工程施工合同,承包人要求其他合作方对支付不足工程价款承担连带责任的,应当予以支持。

承包人只有建设工程施工合同的发包人向被告偿还工程款的,应当根据承包人的起诉确定被告。

6、发包人租赁建筑物后,以自己的名义对外签订施工合同,承包人应该怎么主张权利?

发包人(承租人)与建筑物所有者签订租赁合同租赁该建筑物后,以自己的名义对外签订施工合同,承包人主张工程价款的,应当以施工合同的发包人为被告提起诉讼。

发包人失踪或丧失支付能力,且建筑物所有权人和发包人之间租赁合同终止,承包人主张以建筑物所有权人为被告的权利的,建筑物所有权人在其实际受益范围内承担赔偿责任。